罗定农商银行关于批量调整存量个人住房

贷款利率的通告

尊敬的罗定农商银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号），以下简称《公告》和市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(以下简称《倡议》)要求，确保更好地服务客户，我行现就调整存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）利率有关操作事项通告如下：

一、调整范围

我行已发放的首套、二套及以上存量房贷。

二、调整规则

对于在贷款市场报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上存量房贷），将其加点幅度调整为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调整。

三、调整生效时间

（一）为便利客户，对符合本次利率调整政策的存量房贷，我行将于2024年10月31日前主动进行批量调整，无需客户申请。

（二）存量房贷利率下调将于调整当日生效，生效日起按照新的利率加点幅度执行。此次存量房贷利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

四、其他事项

（一）固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，按以下方式办理：

1.按照《公告》和《倡议》有关要求，对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按前述规则进行利率调整;未申请转换的，将无法办理。

2.需进行利率定价转换的房贷客户，可在2024年10月31日（含）前通过我行手机银行、小程序或贷款经办行提出转换申请，符合本次利率调整政策的，纳入2024年10月31日前批量调整范围;之后提出转换申请的，我行将及时办理转换手续，符合利率调整政策的，按照《公告》和《倡议》等有关要求进行利率调整。

3.按照《公告》相关要求，利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。

（二）本次存量房贷利率调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合《公告》和《倡议》要求的个人贷款。

（三）逾期房贷、列入不良的房贷不纳入本次存量贷款利率调整。若需参与调整，须归还积欠本金及利息、贷款状态恢复正常后再按相应规则调整存量房贷利率，调整前应计利息仍按原合同约定的利率执行。

（四）本次调整仅涉及LPR加减点的调整，不调整贷款重定价日，LPR将在次重定价日自动调整。如批量调整日介于两次还款日之间，系统将采取分段计息的方式，调整日前按原合同约定的利率计算，调整当天起按调整后利率进行计息。

五、郑重提示

（一）本通告发布后，客户如对上述批量调整安排有异议，可在2024年10月24日之前向贷款经办行提出书面异议申请，我行将不予纳入此次批量调整;在前述规定期间未提出异议的，视为同意按本通告进行利率批量调整。

（二）客户在办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行以外人员的电话或短信。

敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过手机银行、贷款经办行、96138咨询。

广东罗定农村商业银行股份有限公司

2024年10月14日