罗定农商银行关于完善存量个人住房

贷款利率定价机制有关事项的公告

尊敬的罗定农商银行客户：

为贯彻党中央、国务院决策部署，深化利率市场化改革，更好发挥市场机制作用，促进房地产市场平稳健康发展，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）有关要求，现就完善存量商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项公告如下：

一、适用范围

我行已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（以下简称“房贷”）。

二、利率定价机制规则

（一）当浮动利率房贷客户利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度偏离高于30BP时，可向我行提出利率加点幅度调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷利率加点下限（如有），具体加点值根据市场供需、客户风险溢价、担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点幅度=人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准。

（二）浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、6个月或12个月重定价。贷款发放后，重定价周期在贷款合同期内仅能调整一次。调整重定价周期后，重定价日可延用原贷款合同中的日期。

1.原贷款合同约定为对月对日的，重定价日为调整后重定价周期相对应月份的借款发放日对日；

2.原贷款合同约定为1月1日的，重定价日为调整后重定价周期相对应月份的1日。

（三）固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，再按照前述规则申请调整。利率定价转换之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。

三、申请渠道及生效时间

（一）自公告日起，浮动利率房贷客户可通过贷款经办行或手机银行（后续上线相关功能）提出利率加点幅度调整申请。符合条件的，我行将及时予以调整。为便利您的操作，推荐您优先通过我行手机银行自助办理。

（二）自公告日起，固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，可向贷款经办行申请办理转换为以LPR为定价基准的浮动利率。

（三）浮动利率房贷客户可通过贷款经办行或手机银行（后续上线相关功能）提出重定价周期调整申请，我行将不晚于2024年11月15日受理，符合条件的，我行将及时予以调整。

（四）利率加点幅度、重定价周期调整将于调整当日生效。利率调整生效日起按照新的利率加点幅度执行，利率调整不溯及既往，之前的房贷利息不作调整。

（五）我行将在手机银行（后续上线相关功能）、贷款经办行等渠道提供利率加点幅度调整、重定价周期调整申请及结果查询等服务，同时，客户成功调整加点幅度或调整重定价周期后可收到通知短信。

四、其他事项

利率调整范围不包括：个人住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个人商业用房贷款（含商住两用房贷款），以及其他不符合《公告》要求的个人贷款。

五、郑重提示

（一）为保护您的权益，敬请您关注中国人民银行官方网站利率政策栏目发布的全国新发放房贷平均利率，如符合利率调整条件，请及时向我行提出申请。

（二）在为客户办理存量房贷利率调整过程中，我行不收取任何费用。为最大限度保障您的财产和信息安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，请您切勿轻信我行以外人员的电话或短信。

（三）如您的联系方式发生变更，请及时联系贷款经办行更新。

（四）敬请您妥善安排业务办理时间，感谢您的理解和支持。如需帮助，可通过手机银行、贷款经办行、96138咨询。

感谢您一直以来对我行的信赖与支持！

    广东罗定农村商业银行股份有限公司

                    2024年11月8日       

联系电话

  总    行：0766－3927530    机构业务部：0766-3926055

营 业 部：0766－3925598    罗城支行：0766-3830246
附城支行：0766－3956063    素龙支行：0766-3891279
万汇支行：0766－3923382    泗纶支行：0766-3551219
罗镜支行：0766－3207303    太平支行：0766-3271219
苹塘支行：0766－3361279    华石支行：0766-3352028
围底支行：0766－3682285    金鸡支行：0766-3302280
两塘支行：0766－3602526    船步支行：0766-3621258
罗平支行：0766－3230363    分界支行：0766-3291883
生江支行：0766－3492433    黎少支行：0766-3485444
连州支行：0766－3421608    龙湾支行：0766-3521176
加益支行：0766－3502588    榃滨支行：0766-3380562